Villa d'exception idéalement située dans le quartier de Gravelone

CH-1950 Sion, Chemin des Amandiers

Prix sur demande
Villa d'exception idéalement située dans le quartier de Gravelone
Exclusivité
5 photos

Descriptif

Cette magnifique villa de haut standing à l’architecture contemporaine est située sur l’un des plus beaux points de vue du quartier très prisé de Gravelone, à 10 minutes à pied du centre-ville de Sion et de toutes les commodités.

La situation dominante est idyllique avec une vue exceptionnelle sur les châteaux de Valère et de Tourbillon, sur la ville de Sion et les Alpes Valaisannes.

La villa est contigüe, mais elle a été construite de manière individuelle et dispose de sa propre parcelle. Elle est orientée plein sud-ouest et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.

Avec le concours d’architectes, tout a été conçu dans les moindres détails pour en faire un lieu d’un grand confort de vie exceptionnel et privilégié. La construction est luxueuse, très soignée et parfaitement entretenue, proche de l'état de neuf.

La villa dispose d’un magnifique Espace Spa de 25 m2 avec jacuzzi, d’un superbe jardin d’hiver et d’été qui s’ouvre face aux châteaux, d’un espace à manger extérieur couvert et abrité avec sa cuisine d’été, d’une magnifique terrasse de 59 m2, ainsi que d’une salle de sport.

Au centre, un splendide jardin japonais conçu par le célèbre créateur Pius Notter est arboré d’essences rares en provenance du Japon.

A l’extérieur, un magnifique jardin Européen avec de très beaux arbres borde la propriété et apporte de la fraîcheur en été.





Sa distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec dressing
- Salle d’eau avec douche
- Cuisine de marque entièrement équipée, ouverte sur l’espace salle à manger et le séjour
- Vaste pièce à vivre avec accès au Spa et à la terrasse
- Grand Espace Spa de 25 m2 avec jacuzzi

Etage :
- 1 Chambre parentale
- 3 Chambres
- 1 Salle d’eau avec baignoire
- 1 Salle d’eau avec douche au sol

Sous-sol, entièrement aménagé :
- Local technique
- Grande buanderie
- Cave /économat
- Grand Réduit
- Salle de sport

Extérieur :
- Espace à manger extérieur couvert et abrité avec cuisine d’été
- Jardin d’hiver et d’été
- Terrasse de 59 m2
- Jardin Japonais
- Jardin Européen
- Arrosage automatique des jardins.

Annexes :
- Garages pour 2 véhicules
- Places de parc privées

Remarques

La visite des lieux ne pourra être effectuée qu'en présence d'un représentant de l’agence Acor-immobilier. Ce document ainsi que ses annexes n’ont aucune valeur contractuelle et comportent des indications qui peuvent faire l’objet de modification en tout temps par le vendeur ou son représentant.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Jardin d'hiver
Véranda
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#2092550
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
206.2 m²
Surface terrain
657 m²
Surface terrasse
59 m²
Surface véranda
20.4 m²
Surface du sous sol
88 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x

Distances

Transports publics
156 m
Autoroute
1.093 km
Ecole primaire
871 m
Ecole secondaire
136 m
Gymnase
647 m
Commerces
867 m
Poste
996 m
Banque
771 m