Saint-Léonard | Familienvilla, herrliche Weitsicht, grosser Garten

GROSSZÜGIGE FAMILIENVILLA MIT FREIER AUSSICHT UND WUNDERSCHÖNEM GARTEN

Saint-Léonard – Freistehende Villa mit 5,5 Zimmern – 191 m² Wohnfläche – 1’482 m² Grundstück – Freie Aussicht auf das Rhonetal – Grosszügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken – 4 Schlafzimmer – Überdachte Terrasse – Grosser, gepflegter Garten – Entwicklungspotenzial


EINE PRIVILEGIERTE WOHNLAGE MIT AUSSICHT, GROSSZÜGIGKEIT UND RUHE

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Saint-Léonard, befindet sich diese schöne freistehende Villa mit 5,5 Zimmern. Sie profitiert von einer bevorzugten Lage und bietet herrliche Ausblicke auf das Rhonetal und die umliegenden Berge.

Die zahlreichen Fenster ermöglichen wunderschöne, freie Ausblicke von den Wohnräumen aus und sorgen gleichzeitig für viel angenehmes Tageslicht im Inneren.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’482 m² gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, ihre warme und einladende Atmosphäre sowie ihren wunderschönen, gepflegten Garten, der dazu einlädt, die Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.


GROSSZÜGIGE, HELLE UND GEMÜTLICHE WOHNRÄUME

Auf der Hauptebene befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit hoher Decke und sichtbaren Holzbalken, der ein besonders grosszügiges Raumgefühl und eine gemütliche Atmosphäre vermittelt.

Das Esszimmer und die renovierte Küche ergänzen diesen einladenden Wohnbereich harmonisch. Dieser öffnet sich zum Aussenbereich und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:


HAUPTEBENE – WOHNBEREICH UND SCHLAFZIMMER

• Grosszügiger, heller Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und hoher Decke
• Esszimmer
• Ausgestattete und renovierte Küche
• 3 Schlafzimmer, eines davon kann als Büro genutzt werden
• Badezimmer mit WC
• Duschbad mit WC
• Flur mit Einbauschränken
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten


UNTERE EBENE – ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN

• Ein weiteres Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• Eingangsbereich
• Werkstatt
• Waschküche / Technikraum
• Zwei Keller und mehrere Abstellräume
• Möglichkeit zur Einrichtung eines unabhängigen Studios mit separatem Eingang


EIN WUNDERSCHÖNER GARTEN UND EINE TERRASSE, UM DIE SONNIGEN TAGE ZU GENIESSEN

Im Aussenbereich offenbart die Liegenschaft einen ihrer grössten Vorzüge: einen weitläufigen, liebevoll angelegten, grünen und geschützten Garten, der einen besonders angenehmen Rahmen für das Familienleben und entspannte Stunden bietet.

Eine schöne, überdachte Terrasse mit Pergola, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise nach draussen. Sie ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach, um die Ruhe und die angenehme Wärme sonniger Tage zu geniessen.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.


EINE GEFRAGTE LAGE MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof von Saint-Léonard. Sie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Das Grundstück erstreckt sich über drei Parzellen und verfügt zudem über ein interessantes bauliches Entwicklungspotenzial. Eine zusätzliche Bebauung könnte geprüft werden, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der erforderlichen Bewilligungen.

Ein gedeckter Unterstand für zwei Fahrzeuge sowie mehrere zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Eine attraktive Gelegenheit für eine Familie, die ein grosszügiges, helles und angenehmes Zuhause sucht – mit herrlicher Aussicht, einem wunderschönen Garten und einer privilegierten Wohnlage im Herzen des Wallis.