Beschreibung
Acor Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv ein herausragendes Renditeobjekt in bester Lage im Herzen von Lausanne vorzustellen.
Prädestinierte Lage
Dieses DDP-Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerraum, die eine Diversifikation und nachhaltige Rentabilität garantieren.
Lausanne, eine sichere Investition
Die Hauptstadt des Kantons Waadt und Olympiastadt Lausanne geniesst internationale Anerkennung. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten gelegen, profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einem aussergewöhnlichen Panorama auf den Genfer See, die Alpen, den Jura und die Jorat-Wälder. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.
Gebäudebeschreibung
Erdgeschoss
- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lagerraum mit 50 m²
1. bis 4. Stockwerk
- 4x Studios mit 32 m²
- 8x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit 40 und 43 m²
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 3x 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 81 m²
Dachgeschoss
- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 201 m², mit einem seltenen und lichtdurchfluteten Raumvolumen
Dauer des DDP
- 70-jähriger Vertrag, Laufzeit bis zum 24.06.2067
- Verlängerungsantrag bei der Stadt Lausanne bis zum 24.06.2063 möglich
Stärken:
- Strategische Lage im alten Stadtzentrum von Lausanne
- Optimale Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen
- Dach wurde 2001 renoviert
- Diversifikation und Mietstabilität
- Hohe Mietnachfrage in der Region Lausanne
Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.
Prädestinierte Lage
Dieses DDP-Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerraum, die eine Diversifikation und nachhaltige Rentabilität garantieren.
Lausanne, eine sichere Investition
Die Hauptstadt des Kantons Waadt und Olympiastadt Lausanne geniesst internationale Anerkennung. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten gelegen, profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einem aussergewöhnlichen Panorama auf den Genfer See, die Alpen, den Jura und die Jorat-Wälder. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität machen sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.
Gebäudebeschreibung
Erdgeschoss
- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lagerraum mit 50 m²
1. bis 4. Stockwerk
- 4x Studios mit 32 m²
- 8x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit 40 und 43 m²
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 3x 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 81 m²
Dachgeschoss
- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 201 m², mit einem seltenen und lichtdurchfluteten Raumvolumen
Dauer des DDP
- 70-jähriger Vertrag, Laufzeit bis zum 24.06.2067
- Verlängerungsantrag bei der Stadt Lausanne bis zum 24.06.2063 möglich
Stärken:
- Strategische Lage im alten Stadtzentrum von Lausanne
- Optimale Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen
- Dach wurde 2001 renoviert
- Diversifikation und Mietstabilität
- Hohe Mietnachfrage in der Region Lausanne
Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.
Lage
Équidistante entre trois grandes villes romandes, à savoir Genève, Neuchâtel et Sion, Lausanne est la capitale du canton de Vaud et chef-lieu du district de Lausanne. Elle endosse également le rôle de capitale olympique en y accueillant le siège du CIO. La Ville jouit d'un panorama urbain et lacustre exceptionnel, avec vue sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Ländlich
- See
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- U-Bahn
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Radweg
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Innenbereich
- Ohne Lift
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
- Park
- Wald
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Distanzen
Bahnhof
962 m
15'
8'
9'
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m
3'
3'
3'
Autobahn
2.21 km
-
-
7'
Primarschule
158 m
4'
4'
1'
Sekundarschule
290 m
6'
6'
2'
Hochschule
264 m
7'
7'
2'
Geschäfte
297 m
6'
6'
4'
Flughafen
2.27 km
43'
21'
9'
Post
273 m
4'
4'
9'
Bank
287 m
6'
6'
3'
Krankenhaus
578 m
17'
15'
5'
Restaurants
72 m
3'
3'
3'
Park / Grünfläche
43 m
1'
-
-