Beschreibung
Exklusivität ACOR Immobilier
In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, besticht dieses Haus von Anfang an durch seine warme Atmosphäre, seine grosszügigen Räumlichkeiten und die schöne natürliche Helligkeit.
Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, ist um einen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, der sich über die Terrasse und den Garten erstreckt und einen freien Blick auf die Dents du Midi bietet, die je nach Jahreszeit als natürlicher Hintergrund dienen.
Die offene Küche mit zentralem Kochblock fügt sich nahtlos in das gemütliche Ensemble ein, während der Kamin eine warme und authentische Note hinzufügt.
Aussen bietet der natürliche Strandpool, der sich in eine ruhige und friedliche Umgebung einfügt, einen wahren Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Aussenbereich:
Aktuelle technische Ausstattung
Das Haus wurde vor weniger als 5 Jahren renoviert und bietet somit Komfort und Energieeffizienz:
Eine einzigartige Atmosphäre, die man erleben muss
Dieses Haus ist mehr als nur ein Haus, es ist ein wahrer Lebensraum, der Charme, Komfort und Lebensqualität vereint und sich in einer idealen Lage zwischen ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit befindet, mit dem TPC-Zug in 2 Minuten Fussmarsch und der Autobahn in nur 3 Minuten.
Ein Besuch ist unbedingt empfehlenswert!
In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, besticht dieses Haus von Anfang an durch seine warme Atmosphäre, seine grosszügigen Räumlichkeiten und die schöne natürliche Helligkeit.
Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, ist um einen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, der sich über die Terrasse und den Garten erstreckt und einen freien Blick auf die Dents du Midi bietet, die je nach Jahreszeit als natürlicher Hintergrund dienen.
Die offene Küche mit zentralem Kochblock fügt sich nahtlos in das gemütliche Ensemble ein, während der Kamin eine warme und authentische Note hinzufügt.
Aussen bietet der natürliche Strandpool, der sich in eine ruhige und friedliche Umgebung einfügt, einen wahren Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich
- Offene Küche mit zentralem Kochblock
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Ein Büro-/Schlafzimmer
- Ein Duschraum mit WC
- Waschküche
Obergeschoss:
- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
Aussenbereich:
- Garten mit Rasenmäher-Roboter
- Ein natürlicher Strandpool
- Gartenhäuschen
- Überdachte Terrasse
- 2 überdachte Parkplätze
- 4 Aussenparkplätze
Aktuelle technische Ausstattung
Das Haus wurde vor weniger als 5 Jahren renoviert und bietet somit Komfort und Energieeffizienz:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Paneele
- Aussenanlagen inklusive Pool
Eine einzigartige Atmosphäre, die man erleben muss
Dieses Haus ist mehr als nur ein Haus, es ist ein wahrer Lebensraum, der Charme, Komfort und Lebensqualität vereint und sich in einer idealen Lage zwischen ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit befindet, mit dem TPC-Zug in 2 Minuten Fussmarsch und der Autobahn in nur 3 Minuten.
Ein Besuch ist unbedingt empfehlenswert!
La commune d’Ollon séduit par sa qualité de vie et ses infrastructures complètes, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en conservant un esprit village authentique.
La propriété profite également d’une excellente accessibilité, avec un arrêt du train TPC accessible en seulement 2 minutes à pied ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre facilement :
• Aigle en env. 5 minutes
• Villars-sur-Ollon en env. 15 minutes
• Martigny en env. 20 minutes
• Montreux en env. 30 minutes
• Lausanne en env. 45 minutes
Cette situation offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et mobilité au quotidien.
La propriété profite également d’une excellente accessibilité, avec un arrêt du train TPC accessible en seulement 2 minutes à pied ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre facilement :
• Aigle en env. 5 minutes
• Villars-sur-Ollon en env. 15 minutes
• Martigny en env. 20 minutes
• Montreux en env. 30 minutes
• Lausanne en env. 45 minutes
Cette situation offre un équilibre idéal entre tranquillité, praticité et mobilité au quotidien.
La région offre un large éventail d’activités tout au long de l’année. En été, les nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels permettent de profiter pleinement du cadre alpin.
En hiver, les domaines skiables de Villars-Gryon-Les Diablerets sont accessibles en quelques minutes, proposant ski, ski de fond et autres activités de montagne.
Entre nature, sport et détente, Ollon offre un équilibre idéal pour une qualité de vie active et ressourçante.
En hiver, les domaines skiables de Villars-Gryon-Les Diablerets sont accessibles en quelques minutes, proposant ski, ski de fond et autres activités de montagne.
Entre nature, sport et détente, Ollon offre un équilibre idéal pour une qualité de vie active et ressourçante.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Berge
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Sportzentrum
- Fussballplatz
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Zaun
- Hütte
- Gedeckter Parkplatz
- Schwimmbad
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mähroboter
Innenbereich
- Offene Küche
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Mansarde
- Sichtbalken
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Freie Aussicht
- Berge
- Alpen
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
2'
2'
-
Primarschule
800 m
15'
15'
3'
Geschäfte
3.84 km
1h06
23'
8'