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Magnifique propriété - Situation exceptionnelle - Vue mer

Price upon request

Calvi, Calvi

Exceptional
~ 350 m²
~ 2,350 m²
11
4
5

Description


L'agence Acor Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien d'exception à Calvi !

Lové dans un jardin luxuriant offrant une rare fraîcheur en été, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété avec vue imprenable sur la Citadelle, le golfe et les montagnes environnantes tout en étant à l'abri du tumulte estival. A 10 mn à pied du port et de toutes les commodités !

Le terrain de 2350 m2 soigneusement arborisé avec des essences locales et australiennes, ainsi que de nombreux arbres fruitiers (amandiers, figuiers, citronniers, orangers, clémentiniers,..) offre un écrin de choix pour cette demeure bâtie en 2004 et agrandie en 2018. La finition du toit présente une "triple génoise".

Aménagée sur trois niveaux avec studio indépendant de 50 m2, la propriété offre confort et authenticité. De nombreuses terrasses, une pergola climatique et une piscine chauffée vous invitent à la détente dans un cadre unique et privilégié. Un magnifique Galant de nuit embaume les terrasses les nuits d'été d'une odeur comparable à l'Ylang-ylang.

La cuisine ouvre sur une terrasse couverte et parfaitement abritée assurant un confort d'utilisation durant toute l'année. Chaque chambre à sa propre salle de bain. Espaces facilement modulables. Possibilité d'agrandissement.

De nombreuses dépendances, dont une cuisine d'été avec bar et coin four à pizza, vous promettent de belles soirées en famille ou entre amis.

Grande cave à vin - rare exclusivité en Corse !

Un grand atelier de 40 m2 et un garage spacieux de 48 m2 avec mezzanine complètent ce bien. Actuellement, une partie du garage est aménagé en labo à poisson. Cet espace peut être aisément transformé en studio. Toutes les arrivées d’eau et d'évacuations étant présentes.


Aménagée sur 3 niveaux, la maison se présente comme suit :

Rez :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Bureau
- W.-C.
- Buanderie
- Chambre parentale avec salle de bain privative
- Pergola climatique (ajoutée en 2018)
- Terrasse

Premier niveau :
- Vaste cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte parfaitement abritée utilisable toute l'année - terrasse transformée en 2018
- Salle à manger
- Salon troglodyte - vaste cheminée
- W.-C.
- Chambre avec salle de bain privative
- Cave à vin avec grand cellier à bois
- Terrasse

Deuxième niveau :
- Studio indépendant de 50 m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain
- Chambre d'amis avec salle de bain privative

Dépendances:
- Cuisine d'été - bar
- Coin four à pizza
- Atelier de 40 m2
- Garage de 48 m2 avec mezzanine

Extérieurs :
- 400 m2 de terrasse
- Piscine chauffée au centre de la terrasse principale située au premier niveau - dimension de la piscine : 8 x 4 mètres. Profondeur : 2 m - douche extérieure et salle d'eau
- Jardin richement arboré. Essences locales et australiennes. Arbres fruitiers (amandiers, figuiers, citronniers, orangers, clémentiniers, etc).




Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Beach
  • Marina
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Garage
  • Swimming pool
  • Barbecue-chimney
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Garage
  • Veranda
  • Wine cellar
  • Workshop
  • Swimming pool
  • Air conditioning
  • Fireplace
  • Bright/sunny
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Unobstructed
  • Sea

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