Descriptif
Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d’exception, idéalement situé au cœur de Lausanne.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.
Lausanne, une valeur sûre
Capitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d’un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d’une situation centrale et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l’une des villes les plus attractives de Suisse romande.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée
- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²
- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x dépôt à 50 m²
1er au 4e étage
- 4x studios à 32 m²
- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²
- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²
- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²
Combles
- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineux
Durée du DDP
- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067
- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu’au 24.06.2063
Points forts :
- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne
- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales
- Toiture rénové en 2001
- Diversification et stabilité locative
- Forte demande locative dans la région lausannoise
Une opportunité rare d’investir dans un immeuble au cœur de l’une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.
Lausanne, une valeur sûre
Capitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d’un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d’une situation centrale et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l’une des villes les plus attractives de Suisse romande.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée
- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²
- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x dépôt à 50 m²
1er au 4e étage
- 4x studios à 32 m²
- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²
- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²
- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²
Combles
- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineux
Durée du DDP
- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067
- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu’au 24.06.2063
Points forts :
- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne
- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales
- Toiture rénové en 2001
- Diversification et stabilité locative
- Forte demande locative dans la région lausannoise
Une opportunité rare d’investir dans un immeuble au cœur de l’une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.
Situation
Équidistante entre trois grandes villes romandes, à savoir Genève, Neuchâtel et Sion, Lausanne est la capitale du canton de Vaud et chef-lieu du district de Lausanne. Elle endosse également le rôle de capitale olympique en y accueillant le siège du CIO. La Ville jouit d'un panorama urbain et lacustre exceptionnel, avec vue sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Parc
- Verdoyant
- Lac
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Métro
- Entrée/sortie autoroute
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Piscine publique
- Piste cyclable
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Lac
- Parc
- Forêt
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
962 m
15'
8'
9'
Transports publics
117 m
3'
3'
3'
Autoroute
2.21 km
-
-
7'
Ecole primaire
158 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
290 m
6'
6'
2'
Haute école
264 m
7'
7'
2'
Commerces
297 m
6'
6'
4'
Aéroport
2.27 km
43'
21'
9'
Poste
273 m
4'
4'
9'
Banque
287 m
6'
6'
3'
Hôpital
578 m
17'
15'
5'
Restaurants
72 m
3'
3'
3'
Parc / Espace vert
43 m
1'
-
-