Descriptif
Exclusivité chez ACOR Immobilier
Construite en 2020, cette magnifique villa individuelle séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.
Le séjour constitue la véritable pièce maîtresse de la propriété. Il se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond et sa vaste façade vitrée, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, est sublimé par une terrasse filante et un jardin intimiste.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin d'offrir un cadre de vie particulièrement agréable. La grande terrasse filante relie harmonieusement les différents espaces de la propriété et crée une atmosphère verdoyante et paisible. Son orientation principale plein sud permet de profiter pleinement des belles journées ainsi que de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié.
Répartie sur deux niveaux, la villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
1er étage
Extérieurs
Opportunité !
Appartement de rendement
Il est possible d'acquérir, en sus du prix de vente, un appartement de rendement de 4,5 pièces en rez-de-jardin (achat non obligatoire)
Cet appartement génère actuellement un revenu locatif brute de CHF 30'000.-/an, permettant ainsi de compenser une part significative du coût financier global pour un acquéreur recourant à un financement hypothécaire.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un entrepreneur ou une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d'espace, dans un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa.
Construite en 2020, cette magnifique villa individuelle séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.
Le séjour constitue la véritable pièce maîtresse de la propriété. Il se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond et sa vaste façade vitrée, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, est sublimé par une terrasse filante et un jardin intimiste.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés afin d'offrir un cadre de vie particulièrement agréable. La grande terrasse filante relie harmonieusement les différents espaces de la propriété et crée une atmosphère verdoyante et paisible. Son orientation principale plein sud permet de profiter pleinement des belles journées ainsi que de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié.
Répartie sur deux niveaux, la villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec armoires de rangement
- Carnotzet haut de gamme avec cave à vin vitrée
- WC visiteurs
- Double garage
1er étage
- Spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin ainsi qu'à la terrasse orientée plein sud
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
- Buanderie
- Deux chambres à coucher avec accès à la terrasse sud
- Suite parentale avec accès à la terrasse sud, salle de bains privative avec douche et WC
- Une chambre à coucher avec mezzanine et accès direct au jardin côté ouest
Extérieurs
- Un jardin, une grande terrasse filante orientée plein sud avec vue panoramique sur les montagnes
- Espace jacuzzi
- Jardin d’hiver
- Double garage
- Une places de parc extérieures
Opportunité !
Appartement de rendement
Il est possible d'acquérir, en sus du prix de vente, un appartement de rendement de 4,5 pièces en rez-de-jardin (achat non obligatoire)
Cet appartement génère actuellement un revenu locatif brute de CHF 30'000.-/an, permettant ainsi de compenser une part significative du coût financier global pour un acquéreur recourant à un financement hypothécaire.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un entrepreneur ou une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d'espace, dans un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa.
Situation
Située sur le coteau de Fully, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en lisière des vignobles. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du centre de Martigny, la propriété permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Fully est une commune dynamique du Valais offrant une excellente qualité de vie entre plaine et montagne. Elle dispose de nombreuses infrastructures, de commerces, d'écoles et d'un centre animé.
Fully est une commune dynamique du Valais offrant une excellente qualité de vie entre plaine et montagne. Elle dispose de nombreuses infrastructures, de commerces, d'écoles et d'un centre animé.
Accès
La propriété bénéficie d’un accès aisé tout au long de l’année. Le centre de Fully et ses commodités se situent à quelques minutes seulement.
L’autoroute A9 est accessible en 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux centres urbains et zones touristiques de la région :
Martigny : 6 minutes en voiture
Sion : 20 minutes en voiture
Lausanne : 50 minutes en voiture
Les gares CFF de Charrat-Fully et de Martigny ainsi que les transports publics assurent également des liaisons efficaces pour les déplacements quotidiens, renforçant l’attractivité de la Commune.
L’autoroute A9 est accessible en 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux centres urbains et zones touristiques de la région :
Martigny : 6 minutes en voiture
Sion : 20 minutes en voiture
Lausanne : 50 minutes en voiture
Les gares CFF de Charrat-Fully et de Martigny ainsi que les transports publics assurent également des liaisons efficaces pour les déplacements quotidiens, renforçant l’attractivité de la Commune.
Loisirs
Fully offre un cadre de vie privilégié entre nature, sport et détente. Les nombreux sentiers de randonnée, les vignobles en terrasses et la réserve naturelle des Follatères séduiront les amoureux des grands espaces.
Les passionnés de cyclisme et de VTT bénéficient d'un vaste réseau d'itinéraires, tandis que les amateurs de sports d'hiver rejoignent facilement les stations d'Ovronnaz, de La Tzoumaz, de Verbier et le domaine des 4 Vallées.
La commune est également animée tout au long de l'année par de nombreux événements culturels et gastronomiques, dont la célèbre Fête de la Châtaigne, véritable emblème de Fully.
Les passionnés de cyclisme et de VTT bénéficient d'un vaste réseau d'itinéraires, tandis que les amateurs de sports d'hiver rejoignent facilement les stations d'Ovronnaz, de La Tzoumaz, de Verbier et le domaine des 4 Vallées.
La commune est également animée tout au long de l'année par de nombreux événements culturels et gastronomiques, dont la célèbre Fête de la Châtaigne, véritable emblème de Fully.
Distances
Transports publics
181 m
2'
2'
2'
Ecole primaire
700 m
10'
10'
4'
Commerces
1.6 km
23'
10'
5'
Restaurants
1.15 km
17'
10'
4'